Nachrichten aus Deutschland und der Welt

    Zitat von Eishockey_Liebhaber

    ….. und nicht zu vergessen bei Wohnbau nutzungsänderung und Parkplätze

    Nutzungsänderung von was? Bebauungsplan? Sollte doch bei einem Kaufhaus in zentraler Lage nicht das Thema sein, ist vermeintlich eh Mischgebiet und normalerweise kein reines Industriegebiet. Parkplätze wohl auch eher kein Problem, die musste eine Kaufhaus ja auch haben (gemietet oder direkt als Tiefgarage darunter). Also ich hab ein paar Artikel zur Umnutzung eines Kaufhaus gelesen und da waren das die kleinsten Probleme oder gar nicht erwähnt. Aber es wäre natprlich ein größerer Umbau mit ziemlich sicher Teilabriß. Aber wäre das nicht besser als in paar Jahren wieder das gleiche Thema zu haben,und da kannst Gift drauf nehmen das dies geschieht, oder Leerstand zu haben?

    Zitat von Marty

    Nutzungsänderung von was? Bebauungsplan? Sollte doch bei einem Kaufhaus in zentraler Lage nicht das Thema sein, ist vermeintlich eh Mischgebiet und normalerweise kein reines Industriegebiet. Parkplätze wohl auch eher kein Problem, die musste eine Kaufhaus ja auch haben (gemietet oder direkt als Tiefgarage darunter). Also ich hab ein paar Artikel zur Umnutzung eines Kaufhaus gelesen und da waren das die kleinsten Probleme oder gar nicht erwähnt. Aber es wäre natprlich ein größerer Umbau mit ziemlich sicher Teilabriß. Aber wäre das nicht besser als in paar Jahren wieder das gleiche Thema zu haben,und da kannst Gift drauf nehmen das dies geschieht, oder Leerstand zu haben?

    Nutzungsänderung bezieht sich auf das Bauordnungsrecht und damit auf die konkrete Nutzung als Kaufhaus. Wenn da z.B. Wohnungen stattdessen rein sollen benötigt man eine Nutzungsänderung samt aller damit verbundenen Nebengeräusche wie z.B Brandschutz.

    Das was du meinst bzw. ausführst ist die Bauleitplanung. Die hat die Kommune im Rahmen ihrer Planungshoheit in der Hand und sollte bei den üblichen Lagen dieser Kaufhäuser das geringste Problem sein.

    Zitat von Maus

    die Versorger auch die Preisbremse ausbeuten

    Zitat von Mickeykatze

    Im Ausnutzen sind da alle vorn dabei

    Merkt ihr was? Verallgemeinerung @its best

    Ja, es gibt diese Versorger. Besonders in dem Bereich, wo sie es aggressiv am Telefon verkaufen.

    ABER es gibt mittlerweile eine Reihe seriöser Versorger, die unter dem Preisdeckel liegen. Hierbei ist es egal, ob sie bei exakt 40 Cent oder darunter liegen, denn das ist ja die Grenze, aber der keiner sich am Staat bereichert. Ich vermittle mit meiner Firma derzeit ausschließlich Gas unter 12 und Strom unter 35 Cent/kwh. Und das garantiert ohne "Discounter"

    Zitat von a.-d.

    Merkt ihr was? Verallgemeinerung @its best

    Ja, es gibt diese Versorger. Besonders in dem Bereich, wo sie es aggressiv am Telefon verkaufen.

    ABER es gibt mittlerweile eine Reihe seriöser Versorger, die unter dem Preisdeckel liegen. Hierbei ist es egal, ob sie bei exakt 40 Cent oder darunter liegen, denn das ist ja die Grenze, aber der keiner sich am Staat bereichert. Ich vermittle mit meiner Firma derzeit ausschließlich Gas unter 12 und Strom unter 35 Cent/kwh. Und das garantiert ohne "Discounter"

    Besonders wird doch aber in der Grundversorgung abgezockt, da sind die Versorgen teilweise 10 Cent teurer wie wenn die Tarife außerhalb der Grundversorgung anbieten

    Zitat von Mickeykatze

    Besonders wird doch aber in der Grundversorgung abgezockt, da sind die Versorgen teilweise 10 Cent teurer wie wenn die Tarife außerhalb der Grundversorgung anbieten

    Auch das ist mit Fachwissen zu erklären. Und hat in dem Fall wenig mit Abzocke zu tun.

    Im Grundrecht in Deutschland ist das "Recht auf Energie" für die Bürger festgeschrieben. Mit anderen Worten:

    -du kündigst einen Vertrag, machst aber keinen Neuen, der Strom/das Gas fließt trotzdem weiter, aus der Grundversorgung

    -dein Versorger geht pleite. Die Grundversorgung liefert dir trotzdem Energie.

    -kein Anbieter mag dich nehmen, weil du eine besch..... Schufa hast, einen sogenannten negativen Score - der Grundversorger beliefert dich.

    Aus diesen Gründen und weil der GV nicht auf Knopfdruck Energie für dich erzeugt, hat er den gesetzlichen Auftrag, ein gutes Jahr zuvor schon große Mengen Energie auf Vorrat einzukaufen. LETZTES Jahr gab es deswegen die irrwitzige Situation, dass bei den explodierenden Preisen am Markt, als es quasi wöchentlich Erhöhungen gab, als sich Woche für Woche Versorger aus dem Neukundengeschäft zurück zogen (sind heute noch viele nicht zurück!), dass der GV plötzlich vermeintlich billiger war als der Versorger mit Laufzeiten und Preisgarantien.

    JETZT ABER kommt die Zeit, wo der GV die Energie verkaufen muss, die er letztes Jahr um diese Zeit eingekauft hat. Das bedeutet, er ist erst am Anfang der Preisspirale, denn der Krieg begann ja erst im Februar/März, die richtige Preisexplosion kam erst im Sommer. Deswegen werden die GV auch noch mindestens 2x dieses Jahr die Preise anpassen.

    Übrigens, all die schlauen Tipps letztes Jahr ala "Bleib in der GV, die ist billig" waren ein Bärendienst. Denn je mehr in der GV verweilen, die gar nicht für dauerhafte Versorgung gemacht ist, umso schneller ist natürlich der eingekaufte Vorrat verbraucht und es muss teuer nachgekauft werden.

    Hoffe, das war verständlich.

    Danke für die Erklärung aber es geht ja nicht nur um Strom, schau dir die Ölmultis, da wurde kräftig an der Preisschraube gedreht, die Gewinne haben sich verdoppelt oder VW, weil es hier um die Ecke ist, wo Corona war haben die ewig Kurzarbeitergeld vom Staat bekommen und am Jahresende trotzdem ne dicke Prämie und der Gewinn von VW war trotzdem im 2 stelligen Milliardenbereich. Aber Hauptsache schön vom Statt abgefasst

    Zitat von Mickeykatze

    Danke für die Erklärung aber es geht ja nicht nur um Strom, schau dir die Ölmultis, da wurde kräftig an der Preisschraube gedreht, die Gewinne haben sich verdoppelt oder VW, weil es hier um die Ecke ist, wo Corona war haben die ewig Kurzarbeitergeld vom Staat bekommen und am Jahresende trotzdem ne dicke Prämie und der Gewinn von VW war trotzdem im 2 stelligen Milliardenbereich. Aber Hauptsache schön vom Statt abgefasst

    Ich bestreite gar nicht, daß es Abzocke gibt. Du hast dabei die Grundversorgung genannt, ausgerechnet da trifft es nicht zu, es hat andere Gründe.

    Zitat von Andi(EVL)

    Nutzungsänderung bezieht sich auf das Bauordnungsrecht und damit auf die konkrete Nutzung als Kaufhaus. Wenn da z.B. Wohnungen stattdessen rein sollen benötigt man eine Nutzungsänderung samt aller damit verbundenen Nebengeräusche wie z.B Brandschutz.

    Das was du meinst bzw. ausführst ist die Bauleitplanung. Die hat die Kommune im Rahmen ihrer Planungshoheit in der Hand und sollte bei den üblichen Lagen dieser Kaufhäuser das geringste Problem sein.

    Im Normallfall sind sämtliche Anforderungen im Wohnungsbau (Brandschutz) aber eher geringer wie bei Gebäuden mit öffentlicher Nutzung, womit eine Nutzungsänderung nicht daran scheitern sollte.

    Zitat von Huiluis

    Im Normallfall sind sämtliche Anforderungen im Wohnungsbau (Brandschutz) aber eher geringer wie bei Gebäuden mit öffentlicher Nutzung, womit eine Nutzungsänderung nicht daran scheitern sollte.

    Kann sein, dafür ist Baurecht bzw das Studium bei mir schon zu lange her um hier noch weiter in die Tiefe gehen zu können. Aber soweit ich mich erinnere, kommt es zumindest in Bayern v.a. auf die Gebäudeklasse an. Und bei diesen großen Einkaufszentren sollte alleine die Gebäudeklasse für verschärfte Brandschutzvorschriften sorgen. Aber auch sowas lässt sich in der Regel beheben, auch wenns was kostet.

    Hier in Kempten hat sich jetzt auch schon der erste Interessent gemeldet, natürlich mit Mischnutzung da 9000m² Fläche alleine für Waren in diesem Segment heutzutage uninterssant sind. Er denk in Richtung Outletmarkt auf der Hälfte (vielleicht zweidrittel) und dann in Richtung Fitnessstudio, Sportsbar, Indoorsoccer für den Rest. Mal schauen was da weiter geht. Alternativ würde ich wirklich einen Teilabriß der oberen Stockwerke und dort Neubau von Wohnungen einen gangbaren Weg finden (gibt es auch schon anderer Stelle in Kempten, zwar mehr auf Fläche als Höhe aber trotzdem)

    Da ja Nektarios Vlachopoulos von 27:43 bis 31:14 ein entspechendes Sweatshirt trägt, noch etwas zum Thema "gofilmthepolice".

    Da ja leider die Polizei beim Einsatz ihrer Kameras und dem dabei entstandenen Filmmateriel sehr intransparent und einseitig handelt ist es leider notwendig, dass die Polizei auch durch privates Filmen kontrolliert wird, weil private Filmaufnahmen im Falle von Fehlverhalten der Polizei oftmals das einzige Beweismittel ist, was dem Bürger auf der Gegenseite helfen kann.

    Dieses Misstrauen, oder auch "Generalverdacht", hat man sich bei dem Thema durch das eigene Handeln selber eingebrockt.


    https://www.gofilmthepolice.de/

    https://www.gofilmthepolice.de/leitfaden-zum-…-polizeigewalt/

    https://www.nd-aktuell.de/artikel/117170…effentlich.html

    https://www.nd-aktuell.de/artikel/117058…ie-polizei.html

    Zitat von Hockei

    https://www.tagesschau.de/ausland/europa…olizei-101.html

    Es ist ja leider nix neues:


    (pay)

    https://www.zeit.de/gesellschaft/2…komplettansicht

    Britische Polizei: Sie vertrauen der Polizei nicht mehr (proxy)


    Ob das in Deutschland so viel besser aussieht?

    Zumindest schafft es in Deutschland die Polizei, ihre Gewerkschaften, und die zuständige Politik, die notwendigen unabhängigen Studien, Ermittlungen, und Kontrollen weitgehend erfolgreich abzuwehren.

    Aber z.B. in BaWü sieht man ja, wie groß die polizeiinternen Probleme für Frauen sind, da hat man deswegen sogar eine externe Anlaufstelle zu dem Thema geschaffen, weil die polizeiinterne Arbeit in dem Bereich versagt hat.

    Und sogar der ranghöhste Polizist in BaWü unterhalb der Polizeipräsidentin Hinz ist selber darin verwickelt.

    Aber auch Polizeipräsidentin Hinz steht in dem Fall nicht gut da, ihr wird vorgeworfen, dass sie da zu befangen agiert hat, und mehr an Täterschutz als an Aufklärung interessiert war.

    Für sie geht es voraussichtlich am Montag vom Untersuchungsausschuss weiter.

    PS: Wenn man sieht, wie schnell die Polizei schon wegen Lappalien ein Handy einkassiert, sogar ohne den nötigen richterlichen Beschluss, und hier wird trotz der deutlichen Vorwürfe gegen den Polizeiinspekteur darauf verzichtet, da dies unverhältnismäßig gewesen wäre, das hat schon mindestens ein Gschmäckle.


    https://www.swr.de/swraktuell/bad…tigung-100.html

    https://www.swr.de/swraktuell/bad…ffaere-100.html

    https://www.swr.de/swraktuell/bad…l-1800-104.html

    https://www.t-online.de/region/muenche…l-gehauen-.html